Egyre nehezebb saját otthonhoz jutni, ezért nem meglepő, hogy az utóbbi években egyre nagyobb figyelmet kapnak az előregyártott és moduláris házak. Spanyolországban különösen látványos a probléma: az ingatlanárak emelkedése miatt sok család számára a hagyományos lakásvásárlás komoly anyagi terhet jelent.
Ebben a helyzetben keltett feltűnést egy Amazonon kínált, kétszintes előregyártott modulház, amelyet 17 869 euróért hirdetnek. Ez a 2026. szeptember 17-i, 362,98 forintos EKB-referenciaárfolyammal számolva nagyjából 6,49 millió forintnak felel meg.
Az összeg első látásra rendkívül kedvezőnek tűnik egy házért, van azonban egy nagyon fontos részlet: a hirdetési ár nem jelenti azt, hogy ennyi pénzből kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthonhoz lehet jutni.
Kétszintes ház acélvázzal
Az Amazonon a Generic márkanév alatt szereplő konstrukció egy modern, kétszintes moduláris épület.
A gyártói leírás szerint nagy szilárdságú acélvázas szerkezettel készül, és nem kizárólag lakóházként használható. Irodának, hétvégi háznak vagy akár szálláshelynek is kialakítható.
A belső elrendezés bizonyos mértékig személyre szabható, így a konfigurációtól függően hálószoba, konyha és fürdőszoba is helyet kaphat benne.
Az egyik legérdekesebb rész azonban a felső szint: a konstrukcióhoz olyan tetőfelület is tartozhat, amely teraszszerű külső térként használható. A termékleírás ezt pihenésre, munkára vagy közösségi térként is használható területként említi.
A szín és a belső kialakítás is változtatható
Az ilyen modulházak egyik előnye éppen az, hogy nem feltétlenül kell minden vásárlónak pontosan ugyanazt az elrendezést választania.
Az Amazonon szereplő információk szerint a ház színe, kialakítása és belső konfigurációja is személyre szabható. Ez azért lehet érdekes, mert egy kisebb hétvégi háznál egészen más igények merülnek fel, mint egy állandó lakhatásra szánt épületnél.
A szerkezetet gyorsan összeszerelhető rendszerként hirdetik, és később bizonyos mértékig át is alakítható.
A 6,5 millió forint azonban nem a teljes költség
Ezt különösen fontos hangsúlyozni az ilyen internetes házaknál. A 17 869 eurós, vagyis körülbelül 6,49 millió forintos ár a meghirdetett termék ára, és ebből önmagában nem következik, hogy Magyarországon ennyiért egy teljes értékű, beköltözhető lakóház építhető belőle.
A végleges költséghez többek között hozzájöhet a szállítás, az alapozás és tereprendezés, az összeszerelés, a közművek kialakítása, az elektromos és vízhálózat, a fűtés-hűtés, a belső burkolatok és felszerelések, valamint az engedélyezéssel kapcsolatos kiadások.
Természetesen maga a telek sincs benne az árban.
Ráadásul egy interneten megvásárolható moduláris épület esetében külön ellenőrizni kell, hogy annak műszaki dokumentációja és kialakítása megfelel-e az adott ország építési, energetikai és egyéb előírásainak.
Miért lettek ennyire népszerűek az előregyártott házak?
Az egyik legnagyobb vonzerő természetesen az ár. Az eredeti cikk szerint egy előregyártott ház költsége bizonyos esetekben akár 30 százalékkal alacsonyabb lehet egy hagyományos építésű ingatlanénál, bár ez erősen függ a típustól, felszereltségtől és a telepítés körülményeitől.
A másik előny a gyorsaság. Mivel az épület jelentős része üzemi körülmények között készülhet el, a helyszíni munkálatok rövidebb ideig tarthatnak. Maga a szerkezet akár néhány nap alatt összeállítható, a teljes projekt azonban az előkészítéssel, közművesítéssel és engedélyezéssel együtt természetesen ennél lényegesen hosszabb lehet.
A modularitás szintén vonzó: bizonyos rendszereknél később újabb elemekkel bővíthető az épület.
Az olcsó indulóár könnyen megemelkedhet
Az előregyártott házak egyik legnagyobb buktatója éppen az, ami elsőre a legvonzóbb bennük: az alacsony meghirdetett ár.
Az alapmodell személyre szabása, a jobb nyílászárók, a vastagabb szigetelés, a fürdőszoba és a konyha kialakítása vagy a különböző műszaki extrák jelentősen növelhetik a végösszeget.
A telek adottságai szintén komoly pluszköltséget okozhatnak. Ha alapozásra, talajmunkára, támfalra vagy hosszabb közműcsatlakozásra van szükség, a teljes beruházás ára már egészen más lehet, mint amit az internetes termékoldalon elsőként látunk.
Spanyolországban érthető, miért figyelnek fel rá
Az eredeti spanyol cikk szerint az ottani lakhatási helyzet is hozzájárul az ilyen alternatívák népszerűségéhez. A Fotocasa idézett augusztusi adatai alapján az átlagos lakbér 14,36 euró négyzetméterenként, ami a jelenlegi árfolyamon körülbelül 5210 forint négyzetméterenként havonta. Az adat Spanyolországra vonatkozik, tehát a magyar lakáspiaccal közvetlenül nem összehasonlítható.
A modulházak ezért érdekes alternatívát jelenthetnek azoknak, akik olcsóbb és gyorsabban megvalósítható építési lehetőséget keresnek. A 6,5 millió forintos Amazon-házat azonban érdemes annak tekinteni, ami: egy moduláris épület meghirdetett kiindulóára, nem pedig egy garantáltan ennyiből felépíthető, kulcsrakész magyarországi otthon ára.
via abc.es
