Eladásra vár egy telek a Duna mellett, és ami a legjobb benne az az, hogy egy történelmi vár szomszédságában áll, mindössze 10 ezer euróért. Elsőre szinte hihetetlenül hangzik, és nem véletlenül lett belőle nagy hír a román sajtóban. A részletekből azonban kiderül, hogy a vevőre azért komoly munka vár. A román sajtó egy munkatársa bukkant rá a hirdetésre, amely nem Romániában, hanem a szomszédos Szerbiában, a Duna partján található. A telek csodálatos, hiszen a Golubaci vár mellett található.
Hol található pontosan a telek?
A ház a szerbiai Brnjica faluban található, Golubac település közelében. A falu autóval nagyjából két percre van a Dunától, és mintegy öt kilométerre fekszik a híres Golubaci vártól, amely a szerbiai Duna-szakasz egyik legismertebb látnivalója. A környék a Vaskapu Nemzeti Park része, ahol a Duna a Kárpátok és a Balkán-hegység között kanyarog. Különösen a horgászok és a természetjárók egyik kedvenc úti célja.
Mit kap a vevő 10 ezer euróért?
Az Observator News szerint a hirdetés a következőket kínálja:
- 400 négyzetméteres telek, szilárd burkolatú úton megközelíthető,
- egy régi ház, amely azonban nem lakható,
- saját kút a telken,
- és a lehetőség, hogy a telket rá lehet kötni az áram- és a vízhálózatra.
- Az ár fix, alkudni nem lehet rajta.
Olcsó ingatlanokról korábban is írtunk: ezek a spanyol falvak 15 milliót adnak, ha ott veszel házat, egy másik spanyol faluban pedig ingyen osztanak házakat.
Ami a problèma vele
A megadott hirdetésben azonban a telken található egy romos ház is, amit le kell bontani egészen az alapokig. A vevő tehát valójában egy építési telket tud megvásárolni, amelyre neki kell majd új házat építenie. A román lap arra is figyelmeztet, hogy az áram- és vízbekötés lehetősége nem jelenti azt, hogy a közművek már ki vannak építve. Ezeket a vevőnek kell megoldania, ami újabb költséget jelent.
Mire javasolt figyelni, ha külföldön vesznek ingatlant?
Az olcsó külföldi telkek és házak sokakat vonzanak, de érdemes alaposan felkészülni mielőtt bármire is áment mondasz.
- Ellenőrizd a tulajdoni lapot és a papírokat. Az Observator News szerint a hirdetés nem tért ki a jogi dokumentumokra és az építési engedélyre, ezeket mindenképpen tisztázni kell.
- Nézz utána, építhetsz-e a telekre, és milyen feltételekkel. Egy folyóparti területen külön szabályok is lehetnek.
- Számold ki a teljes költséget: a bontás, az új ház építése és a közművek bekötése sokszorosa lehet a vételárnak.
- Kérj helyi ügyvédet, aki ismeri az ottani ingatlanjogot, és beszéli a nyelvet.
- Menj el személyesen, mielőtt bármit aláírnál vagy előleget fizetnél.
A 10 ezer eurós dunai telek tehát egy kimondottan jó ajánlat és lehetőség azok számára, akik a horgászatot és a csendet keresik, és nem riadnak vissza egy bontástól, majd pedig egy építkezéstől. Aki viszont beköltözhető házat szeretne, annak ez nem igazán jó, bár a hely adottsága és a látvány sok mindent kárpótol.
Forrás: Observator News
