Egy ház egy presszókávé áráért, egy csodálatos napsütötte olasz kisvárosban. A hír, hogy Olaszországban 1 euróért lehet házat venni, évek óta bejárja a világot, és 2026-ban is újabb települések csatlakoznak a programhoz. Nagyon jól hangzik, de a mese mögött azonban komoly feltételek és jelentős költségek is állnak, amelyeket azért igazán érdemes ismerni, mielőtt fejest ugrana bele és bepakolná a bőröndjét.
Miért adnak házat 1 euróért?
Sok olasz, főleg szicíliai kisváros történelmi belvárosa az elvándorlás miatt kiürült. A régi kőházak üresen állnak, omladoznak, az önkormányzatok pedig így próbálnak új lakókat és befektetőket vonzani. A cél az, hogy a vevő felújítsa a házat, és új életet vigyen a környékbe.
Az 1eurohouses.com szerint több mint 60 olasz település vesz részt a programban, Szicíliától Szardínián, Abruzzón és Basilicatán át egészen Toszkánáig és Piemontig.
Hol lehet most házat venni?
A programot összegyűjtő casea1euro.it szerint Szicíliában jelenleg többek között ezek a települések szerepelnek a listán:
- Gangi, amely elsőként csatlakozott,
- Mussomeli, Troina, Salemi, Regalbuto, Cammarata, Caltagirone és Caltanissetta,
- Naro, amely 2026-ban indította el a programját,
- Sambuca di Sicilia, ahol már nem 1, hanem 3 euró a kikiáltási ár.
Termini Imerese programját a casea1euro.it szerint ingatlanhiány miatt felfüggesztették. A lista folyamatosan változik, ezért mindig az adott önkormányzat oldalán érdemes ellenőrizni, mi az aktuális helyzet.
Naro, a legújabb
Az Euronews 2026 augusztusi cikke szerint az Agrigento tartományban fekvő Naro a legfrissebb település, amely csatlakozott. A program olasz és külföldi állampolgárok számára is nyitott, és egy többnyelvű online felületen lehet jelentkezni. A városka barokk épületeiről, a Chiaramontano kastélyról és a 13. századi Aranykapujáról ismert.
Az Euronews munkatársai átnézték a hirdetéseket, és minden ingatlant „felújítandóként” tüntettek fel.
Olcsó külföldi ingatlanokról korábban is írtunk: ezek a spanyol falvak 15 milliót adnak, ha ott veszel házat, egy másik spanyol faluban pedig ingyen osztanak házakat. Az olasz turizmus egy másik érdekes vitájáról itt olvashatsz.
Sambuca: már 3 euró
A casea1euro.it szerint Sambuca di Sicilia 2019-ben 1 eurós, 2021-ben 2 eurós, 2026-ban pedig már 3 eurós kikiáltási áron árverezi a házakat, és felfelé lehet licitálni. A feltételek:
- 5000 euró kaució,
- 3 év a felújításra a szerződéskötéstől számítva,
- eddig összesen 221 ingatlant adtak el.
A feltétel, amiről kevesebb szó esik
A casea1euro.it szerint a legtöbb településen hasonló szabályok érvényesek:
| Feltétel | Jellemzően |
|---|---|
| Felújítási terv benyújtása | általában 1 éven belül |
| A felújítás befejezése | általában 3 éven belül |
| Kaució vagy biztosítási kötvény | 1000-5000 euró, a munka végén visszajár |
| Közjegyzői díj, illetékek, regisztráció | a vevőt terheli |
Az Euronews szerint a tulajdonosnak kell finanszíroznia a tervezést, a biztonsági előírásoknak való megfelelést, a tájvédelmi szabályok betartását és a szükséges engedélyeket is. A korábban sokak által emlegetett olasz Superbonus adókedvezmény a casea1euro.it szerint már nem érhető el, ezzel ma nem lehet számolni.
Mire figyelj, ha belevágnál?
- Számold ki a valós költséget. Az 1 euró csak a vételár, a felújítás egy régi kőháznál sokszor tízezrekbe, nem ritkán több tízezer euróba kerül.
- Menj el személyesen, és nézd meg az épületet, mielőtt bármit aláírnál.
- Kérj helyi szakembert: építészt, aki felméri a ház állapotát, és ügyvédet vagy közjegyzőt, aki ismeri az ottani szabályokat.
- Tájékozódj a határidőkről, mert ha nem fejezed be időben a felújítást, a kaució elveszhet.
- Gondold végig, mire használnád: nyaralónak, kiadásra vagy állandó lakásnak. A kis falvakban nem mindig egyszerű a megközelítés, és a szolgáltatások is szerényebbek.
Az 1 eurós olasz ház tehát létezik, de nem ajándék. Annak éri meg, aki szereti a régi házakat, van ideje és pénze a felújításra, és szívesen töltene hosszabb időt egy csendes szicíliai kisvárosban.
Forrás: Euronews, Case a 1 euro, Case a 1 euro, feltételek, Case a 1 euro, szicíliai települések, 1 Euro Houses
