Sok házban, lakásban a fal alja szürkés, a festék felhólyagosodott, a sarokban fehér, porszerű kiválás látszik, amitől a helyiségben dohos szag is érződik. Ősszel, amikor beindul a fűtési szezon akkor tűnik fel először a nedves fal, és a legtöbben lekaparják ezt a felületet és újrafestik. A napokban azonban egy spanyol lakberendező, Abel de González annak a lépéseit közölte, hogyan kell a vizes falat rendbetenny. Elsőként a sérült festék lekaparása, alapozás, glettelés, csiszolás, végül két réteg festék felvitelét javasolja.
Miért vizesedik a fal?
Háromféle nedvességet különböztetünk meg, és mindhárom mást kezelést kíván:
- Páralecsapódás: a lakásban keletkező pára a hidegebb felületeken csapódik ki. Jellemzően fekete, pöttyös penész a sarkokban, a bútorok mögött, a külső falakon.
- Beázás: a víz kívülről jön, sérült ereszből, csatornából, tetőből, repedésen át. Eső után erősödik.
- Felszívódó talajnedvesség: a fal a talajból szívja fel a vizet. Az ausztrál Új-Dél-Wales állam örökségvédelmi hivatalának tájékoztatója szerint ez általában 0,5-1,5 méter magasságig ér fel, a folt felső széle hullámos, mint a dagálynyom, alatta pereg a vakolat, és fehér sókiválás látszik.
Az útmutató szerint a felszíni penész eltávolítása nem akadályozza meg, hogy a nedvesség és a penész visszajöjjön, csak abban az esetben akadályozható meg, ha az okot megtalálják és azt megszüntetik. A kivitelezők egy egyszerű próbát szoktak ajánlani a páralecsapódás és a falon átjövő nedvesség megkülönböztetésére. Ehhez ők egy nagyjából 30 centis alufóliát mind a négy szélén leragasztanak a foltra, és két napig hagyják. Ha a fólia szoba felőli oldala párás, a lakás levegője a ludas. Ha alatta nedves a fal, a víz a falból jön.
Miért nem elég csak lefesteni?
Azért mert a felszívódó víz sókat is hoz magával a talajból. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Épületszerkezettani Tanszékének kutatója, Pataky Rita népi épületekről szóló faldiagnosztikai tanulmányában azt írja, hogy a tünetek elfedése, vagyis a lemosás, újrafestés vagy újravakolás sokszor a károk fokozódásához vezet. A sók ugyanis a vakolat pórusaiban kikristályosodnak, majd idővel szétfeszítik azt.
Az angliai West Suffolk önkormányzatának műemlékvédelmi tájékoztatója szerint a cementes vakolat, a vízzáró bevonat és a tömítőanyag nem hagyja lélegezni a falat, ezért a nedvesség benne reked. A régi, hagyományos építésű házaknál ezért mészvakolatot és mészfestést javasol. A műanyag diszperziós festék egy vizes falon tehát pont a kiszáradást akadályozza.
Mi a helyes sorrend?
Ha a nedvesség páralecsapódásból van, a szellőztetés és a fűtés rendbetétele a megoldás, falbontás nélkül. Néhány őszi szokás szinte behívja a penészt, ezeken kell először változtatni. Ha beázás, a hibás ereszt, csatornát, bádogozást kell megjavítani, és csak a kiszáradás után jöhet a felújítás.
Ha felszívódó talajnedvesség, a sorrend a hazai és külföldi szakmai anyagok alapján ez:
- Előbb a falat vízszintesen el kell zárni a talajtól. Ez lehet vegyi injektálás, amikor a vízszintes fugába sűrűn fúrt lyukakon át vízzáró anyagot juttatnak a falba, vagy falátvágás, amikor lemezt vagy szigetelőanyagot tolnak be a fal teljes vastagságában.
- Utána a sós, sérült vakolatot el kell távolítani. Egy WTA-minősítésű szárítóvakolat gyártói műszaki lapja szerint a vakolatot a károsodott sáv fölött még legalább 80 centiméterig le kell verni, a málló fugákat legalább 2 centi mélyen ki kell kaparni.
- Ezután jön a szárító- vagy felújítóvakolat, amely sókat tárol és engedi párologni a falat. A Sika magyar termékismertetője szerint erre csak glett vagy szilikátfesték kerülhet, és a végleges festéssel körülbelül három hetet kell várni.
A BME-s tanulmány szerint nincs egyetlen, mindenhol működő megoldás, és az utólagos falszigetelés módját előzetes vizsgálat alapján kell kiválasztani, mert a fal sótartalmát csak mintavétellel lehet megállapítani, a felszíni nedvességmérés csak tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül az injektálásos falszigetelés hazánkban?
A JóSzaki.hu 2026-os árösszesítője szerint az injektálásos falszigetelés nettó ára 30 centis falnál folyóméterenként 6500-18 000 forint, 50 centis falnál 8500-22 000 forint. A legkisebb munkadíj 200-220 ezer forint körül van, egy 100 négyzetméteres ház fő- és válaszfalainál 640 ezer és 1,1 millió forint közé teszik a költséget. Lemezbetolásnál folyóméterenként 9-15 ezer forinttal számolnak. A sós vakolat leverése 1300-4000, a szárítóvakolat 2500-5000 forint négyzetméterenként. Egy injektálással foglalkozó hazai cég augusztusban frissített bruttó árlistája szerint 25-35 centis falnál folyóméterenként 16 ezer, 45-55 centisnél 18 ezer forintot kérnek. A falátvágást egyedi árajánlat alapján végzik.
A szigetelés után azonban időre van szükség, ugyanis a fal nem szárad ki egyik napról a másikra. A JóSzaki összefoglalója szerint ez néhány hónaptól egy-két évig is eltarthat, és a kivitelezők jellemzően öt év garanciát adnak. Ez idő alatt a falat nem szabad vízzáró festékkel vagy tapétával semmiképpen lezárni. A fűtési szezonban pedig a lakás levegőjére is figyelni kell, mert a kiszáradó falból kilépő nedvességet is ki kell szellőztetni, lehetőleg rövid, alapos ablaknyitással.
Forrás: okdiario.com
