Saját telekhatáron helyezkedik el?
Amikor elkészül a kerítés, akkor a fenntartásával kapcsolatban is alapvető kérdést vet fel, hogy a kerítés a saját telken belül vagy telekhatáron helyezkedik-e el? Ha az elkészült kerítés a telkünkön belül van, akkor mi vagyunk kötelesek a fenntartására. Természetesen ebben az esetben a létesítéséről is magunk dönthetünk, akár le is bonthatjuk ha nem megfelelő számunkra.
Az oldalhatáron álló kerítés tulajdonjoga, használata, fenntartása a szomszédos telkek tulajdonosait közösen illeti meg. A közterületi határvonalon álló kerítésnek teljes egészében a saját telken kell állnia, ezért ennek a fenntartási költsége mindenképpen a telektulajdonost terheli.
Amennyiben a jogszabály és a felek megállapodása sem rendelkezik a kérdésről, akkor a fenntartási költségek a szomszédos tulajdonosokat a határolt földhosszúság arányában mindkettőjüket terhelik. Amikor tehát mindent felet érinti, akkor az egyenlő arányú költségviselést jelent, mivel a határolt földhosszúság közös kerítés esetén egyenlő.
Milyen magas kerítés javasolt?
Amikor valaki kerítést épít az otthona köré, annak kialakításának módját és legnagyobb magasságát is mindig a helyi építési szabályzat határozza meg. Általános szabály, hogy a tömör kerítés legnagyobb magassága maximum 2 méter lehet, de ezt a helyi adottságokból eredő eltérés miatt változtatni lehet.
Emellett a telken belüli kerítéslétesítés a tulajdonos saját döntési körébe tartozik. Azonban az egyes külön használatú telekrészeket csak nem tömör kerítéssel vagy élő sövénnyel szabad elválasztani egymástól, ezt is előírják a helyi rendeletek.
Tehát érdemes előre érdeklődni a helyi hatóságoknál, mielőtt bármibe belefognának, hiszen a helyi építési hatóság szabja meg milyen feltételekkel kell a kerítést megépíteni.
