Rajtatok kívül nem látok senki mást. Ezzel a mondattal fordult Loredana Spiga Venier a Comói-tó keleti partján fekvő Varenna község vezetéséhez, amikor hirtelen bejelentette, hogy nekik ajándékozza nagy becsben tartott családja házát. Gyereke nincs, közvetlen örököse sem, a férje, Gianmarco Venier emlékét pedig így szerette volna megőrizni.
A horvát Slobodna Dalmacija címe alapján sokan azt hihetik, hogy egy álomvillát bárki megkaphat. Valójában nincs pályázat és nincs jelentkezés sem, a ház már gazdát cserélt, és az új tulajdonos maga a község.
Milyen ház ez?
A Ca’ Venier néven ismert ház Varenna történelmi központjában áll. A helyi lapok szerint két szintes: a földszinten konyha, fürdőszoba, étkező, nagy nappali és kertre néző veranda, az emeleten három hálószoba és két fürdő. Tartozik hozzá egy kert, egy különálló, kis tornyos tároló és egy nagy panorámás terasz, ahonnan a varennai öbölre és a tóra lehet látni. A bútorokat és a berendezést is a községnek adták.
A ház az 1940-es években került a Venier családhoz. Az értékét az olasz helyi lapok nem közölték, az osztrák Salzburg24 egy lecceói lapra hivatkozva 1,6 millió euróra, vagyis nagyjából 582 millió forintra tette.
Mi a feltétel?
A háznak az egész közösséget kell szolgálnia. A község szociális, kulturális és turisztikai programokat szervezhet benne, és ezt a célhoz kötöttséget 90 évre jegyezték be, így később sem lehet másra használni.
Mauro Manzoni polgármester szerint ez az első eset a község történetében, hogy egy magánszemély ingatlant adományozott az önkormányzatnak. A teraszról azt mondta, mostantól mindannyiunké, a 90 éves kikötésről pedig azt, hogy ez megakadályozza, hogy egy jövőbeli városvezetés valaha is leértékelje ezt a vagyont.
Mi lenne, ha itthon ajándékozna valaki házat?
Magyarországon egy ingatlan ajándékozásához írásos szerződés kell, és a földhivatali bejegyzéshez ügyvédi ellenjegyzés vagy közjegyzői okirat szükséges. A tulajdonjog a bejegyzéssel száll át.
Az illetékről az illetéktörvény rendelkezik. Az általános ajándékozási illeték 18 százalék, lakás esetén 9 százalék, a forgalmi érték alapján. Mentes viszont:
- az egyenes ági rokonok, például szülő és gyerek, nagyszülő és unoka közötti ajándék,
- a házastársak közötti ajándék,
- a testvérek közötti ajándék,
- és az önkormányzatnak adott ajándék.
Ha a varennai házat itthon egy nem rokon kapná meg, a 9 százalékos lakásilleték az 582 millió forintos értékkel számolva nagyjából 52 millió forint lenne. Egy önkormányzatnak, ahogy Varennában is, semmit sem kellene fizetnie.
Az ajándékot a Ptk. szerint bizonyos esetekben vissza is lehet követelni, például ha az ajándékozónak a megélhetéséhez szüksége van rá, vagy ha a megajándékozott súlyosan megsérti őt.
